이론 공부/주식 이론 및 필수 TIP 8

최대 연 4.5% 금리, 청년 주택드림 통장 무조건 가입해야하는 이유!

정부가 청년들을 대상으로 최대 연 4.5% 금리의 주택청약통장을 신설합니다. 최초로 대출과 연계된 청약통장으로 주택청약에 당첨됐을 때 최저 2.2% 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 청년주택드림청약이란? 청년 우대형 청약통장의 조건을 완화하고 혜택을 올려 내년 2월(예정)에 새롭게 신설하는 주택청약통장입니다. 최대 연 4.5% 금리로 월 100만원까지 넣을 수 있습니다. 대출과 연계된 청약통장으로, 이 통장으로 청약에 당첨되면 청년드림대출을 통해 최저 2.2% 금리로 분양가의 80%까지 대출을 받을 수 있습니다. 대출 이후 결혼, 출산, 다자녀(추가 출산) 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 제공합니다. 결혼 시 0.1%p, 최초 출산 시 0.5%p, 추가 출산 시 1명당 0.2%p 인하 (단, 대출 금리..

전세 사기 수법 총정리.

최근 계속 논란인 전세사기에 대해 알아보겠습니다. 앞서서 정말로 돈을 돌려주지 않을 목적으로 사기를 치는 범죄자와 전세금을 다른 투자처에 투자했다가 그 상품(주식, 부동산 등)이 지금 얼어붙은 실물 경제 때문에 처분하지를 못해서 '돌려주지 못하는' 경우를 구분해야겠습니다. 물론... 돌려받지 못하고 있는 세입자들은 마음이 많이 힘들겠지만요. 전세제도의 수명 자체가 한계가 온 것이 아닌가 합니다. https://www.bbc.com/korean/features-64209113 한국의 전세 제도, 역사 속으로 사라질까? - BBC News 코리아 최근 전세에 비해 월세 매물을 찾는 세입자가 늘고 있다. www.bbc.com 전세 사기 수법 총정리. 1. 빌라의 신 사기: 서울을 포함한 수도권에서 빌라 3,4..

삼성증권, 연금저축 계좌에 대해서 알아보자. (실제 투자인증, SOL 미국배당다우존스 ETF)

국민연금 고갈 이슈로 인해 연금에 대한 불신이 커진 만큼 개인연금 미리미리 준비해야겠죠? 다양한 증권사에서 연금 저축펀드, 연금 저축보험 등을 소개하고 있는데, 저는 제가 주로 사용하는 삼성증권의 연금 저축계좌에 대해 알아보겠습니다. 삼성증권의 연금저축 계좌입니다. 기본적으로 납입을 할 수록 금액만큼 세액 공제를 받을 수 있어, 투자 수익과는 별개로 연말정산에서 절세를 할 수 있습니다. 그리고 다양한 상품에 투자가 가능하기에 본인이 직접 운용할 수 있는 장점도 있죠. 가입대상은 남녀노소 누구나 가능하고 연 최대 900만 원, 연금저축만 운용한다면 최대 600만 원의 과세 혜택을 받을 수 있습니다. 절세 또한 투자에서 아주 중요한 요소이기에 미리미리 준비해두는것이 유리합니다. 4.5천만 원 이하에서 16...

경제 용어 정리: 국제 수지란 무엇일까?

뉴스에서 국제수지, 경상수지, 무역수지와 같이 '수지'가 들어간 단어를 흔하게 접할 수 있는데요. 수지는 '수입과 지출'의 약어로, 거래에서 얻는 이익을 의미해요. 그중에서도 '국제수지'는 쉽게 말해 한 나라가 다른 국가와 거래한 모든 내용을 기록한 장부예요. 다양한 국가들이 얽히고 섞여 글로벌 가치 사슬(GVC, Global Value Chain)을 형성한 현대 경제에서 국제수지는 매우 중요한 개념이죠. 국제수지란 무엇인가? 국제수지란? 모든 거래에는 거래의 주체와 상대방이 있어요. 앞서 말한 것처럼 경상수지, 무역수지, 서비스 수지 등과 같은 각종 수지에서 거래의 주체는 국가이고, 거래 상대방은 다른 모든 국가죠. 그리고 경제의 각종 수지는 거래 대상에 따라 종류를 나눌 수 있는데요. 앞에 붙은 단어..

2023년 1월 30일, 특례보금자리론 출시: 집값 떠받치기 논란?

집값 떠받치기? 예고편만 나돌던 특례보금자리론. 정부가 1월 30일 드디어 그 본편을 출시합니다. 하지만 시장에 기대와 우려의 목소리가 교차하는 중입니다. 특례보금자리론이란? 1월 30일에 출시해 올 연말까지 운영하는 정부표 주택담보대출(주담대)입니다. 9억 원 이하 집을 살 때 소득과 관계없이 (DSR규제 미적용) 최대 5억 원까지 연 4~5%대 금리로 최장 50년 만기 대출이 가능합니다. 정부는 "실수요자나 영끌해 집을 샀다 고금리에 괴로워하는 이들이 갈아탈 수 있게 만들었다"라고 설명합니다. 단, 시중 은행 상품에 비해 금리가 낮지 않다는 주장도 있습니다. 1월 13일 기준, 5대 시중은행의 고정금리 주담대 금리는 연 4.386~6.4%입니다. 특례보금자리론 금리는 연 4.65~5.05%(우대금리 ..

해외 주식 세금 신고는 언제, 어떻게?

지난 포스팅에 이어 오늘은 해외 주식 세금신고는 언제, 어떻게 하는지 한 번 알아보겠습니다. 해외주식을 매매한 경우 양도소득세 신고서는 어떻게 작성하며 제출 서류는 무엇일까? 해외주식 양도소득세 신고는 국세청 홈택스(http://www.hometax.go.kr)를 통해 전자신고를 하거나 다음 서식을 작성하여 관할 세무서에 제출하여야 합니다. (신고방법의 자세한 사항은 [국세청 홈페이지(www.nts.go.kr]-성실신고 지원-양도소득세]를 참고하시면 됩니다) ① 양도소득 과세표준 신고 및 자진납부 계산서(소득세법 시행규칙 별지 제84호 서식) ② 주식 등 양도소득금액 계산 명세서(소득세법 시행규칙 별지 제84호 서식 부표 2) 이렇게 두 개를 제출해야 하는데 양식도 매우 복잡합니다. 한 눈으로 봐도 굉장..

해외 주식 수수료 어렵게 느껴진다면? 수수료와 절세 방법을 알아보자

건쌤입니다. 많은 분들이 어려워하고 또 미국 주식을 꺼려하시는 이유가 양도소득세 때문이죠? 이번 포스팅에서 한 번 간단하게 알아보겠습니다. 주식을 파는 것을 흔히들 '매도'라고 하는데요. 또 다른 말로는 '양도'라고 합니다. 이때 발생하는 세금이 바로 '양도소득세'입니다. '양도소득세'는 주식을 팔아 남긴 차익에 대해 부과하는 세금이죠. 그러므로 주식을 팔지 않으면 양도소득세를 낼 일도 없습니다. 예를 들어 테슬라를 2021년 초에 원화 1,000만원으로 매수했는데, 주가가 올라 1,600만 원이 되었다고 해봅시다. 테슬라 주식을 한 주도 팔지 않고 그대로 보유한다면 '수익실현'이 아니기 때문에 세금이 부과되지 않습니다. 다만, 가지고 있던 테슬라 주식을 모두 매도한다면 600만원의 차익을 실현한 샘이 ..