건쌤의 주식 스쿨

이번 포스팅은 리얼티 인컴(O)에서 스핀오프 하여 분사된 오리온 오피스 리츠(ONL)에 대해서 알아보고자 합니다. 먼저 스핀오프라는 단어 생소하시죠? 쉽게 말하면 '물적분할'이라고 보시면 됩니다. 회사를 쪼개서 상장하는 것이죠. 2021년 8월 리얼티 인컴(Realty income, O)과 베리츠(VEREIT, VER)가 합병을 했어요. 두 회사 모두 부동산 신탁 회사였습니다. 리얼티 인컴은 각종 소비재인 Retail의 비중이 높고, 베리츠는 산업과 오피스 부야의 비중도 32%나 차지하고 있네요. 2021년 4월 29일 리얼티 인컴은 베리츠의 전체 주식을 인수하여 총 500억 달러의 기업 가치에 달하는 회사를 만드는데 최종 합의했다고 발표했어요. 이로 인해 베리츠 주주는 VEREIT 주식 1주당 Real..

안녕하세요! 잃지 않는 투자를 지향하는 건쌤입니다. 이번 리츠는 AMT에 이어 통신 리츠 2위! 크라운 캐슬 인터내셔널(CCI)에 대해서 알아보겠습니다. 항상 포스팅의 시작은 기업개요부터 살펴봐야겠죠? 기업개요 크라운 캐슬 인터내셔널(CCI)은 1994년 텍사스 휴스턴에서 1994년 텍사스 휴스턴에서 설립된 통신 인프라 리츠로 아메리칸 타워(AMT)에 이어 시가총액 기준 글로벌 2위를 기록하고 있는 초대형 리츠입니다. 1998년 1400개의 통신 타워 포트폴리오를 통해 나스닥에 상장했고, 이후 2001년 뉴욕거래소로 이전 상장했습니다. 2020년 3월 말 기준 미국에서 약 4만 개의 통신 타워를 임대하고 있으며, 주요 통신사들의 5G 투자에 대비해 2015년부터는 통신 인프라 리츠 중 유일하게 스몰셀 투..

이번 포스팅은 미국 통신 리츠 1위인 아메리칸타워(AMT)입니다. 이 주식의 매력은 무엇인지 한 번 알아볼까요~? 먼저 기업개요부터 쭉 살펴봅시다. 아메리칸타워(AMT)는 1998년 미국 라디오 방송사 아메리칸 라디오 시스템즈로부터 분리 상장한 글로벌 최대 통신 인프라 전문 리츠입니다. 시가총액은 1117억 달러(약 130조 원)로 글로벌 주식형 리츠 중 유일하게 100조 이상의 가치를 인정받고 있습니다. 2020년 3월 말 기준 전 세계 19개 국가에서 18만 개의 통신 셀타워를 임대하고 있으며, 이 중 약 20%에 해당하는 4만 개는 미국에서 임대하고 있습니다. 나머지 13만 개는 인도와 북아프리카, 남미와 같은 신흥국에 주로 분포되어 있어요. 주요 임차인은 AT&T, 버라이즌, T모바일과 같은 미국..

이번에 소개드릴 리츠 종목은 '알렉산드리아 리얼 에스테이트(ARE)'입니다. 이름이 정말 길고 생소하죠? 오늘은 조금 자세히 공부해 보겠습니다. 먼저, 기업소개입니다. ARE는 1994년에 설립된 미국 시가총액 2위 오피스 리츠로, 미국 동북부 및 서부 바이오 클러스터를 중심으로 총 270개의 바이오 오피스를 보유 및 임대 중입니다. 임차인 구성은 바이오테크 관련 업체가 약 30%를 차지하고 있으며, 브리스톨 마이어스 스큅, 머크, 암젠과 같은 글로벌 제약사가 20~25%를 차지하고 있습니다. 이외에도 생명과학 업체와 정부, 비영리단체가 각각 20%, 10%씩 차지하고 있습니다. 바이오산업과 관련된 임차인을 모두 합치면 전체 임대 매출의 80%를 차지합니다. 지역별로는 보스턴, 샌프란시스코, 뉴욕과 같은..

안녕하세요. 건쌤입니다. 오늘은 대표적인 배당귀족주 라고 알려진 리얼티 인컴에 대해서 소개해 볼 건데요. 한국인들이 사랑하는 주식으로도 잘 알려져 있습니다. 해외주식을 갓 시작한 저도 포트폴리오 비중의 50퍼센트 가까이 담았을 만큼 리얼티의 매력에 푹 >_< 빠진 주식인데요. 최근 매수한 시점에서 오미크론 확산 우려와 FOMC 회의 불확실성으로 주가가 조금 하락했어요! 그렇지만 모아가는 배당주~ 어차피 매도하지 않을 거라면 주가가 떨어지는 것이 더 이득이 아닐까요?! 저는 그런 마음에 '적극' 매수했습니다 :-) 글을 쓰는 오늘 12월 17일! 배당금 알림 톡이 도착했어요. 주식은 항상 인내심 싸움이라 오래 보유하고 있기가 정말 힘든데요 ~ 아마 많이들 공감하실 거예요. 그렇지만 월배당을 주는 리얼리 인..