건쌤의 주식 스쿨

Realty Income은 회사 보통주의 월간 현금 배당금을 주당 $0.2560에서 $0.2565로 인상한다고 발표했습니다. 이는 회사의 123번째 배당 증가로 1994년 이후 54년간 642번째 연속 월별 배당금을 지급하고 있습니다. 수밋 로이 리얼티인컴 사장 겸 CEO는 신뢰할 수 있는 월별 배당금을 제공하기 위해 노력하고 있으며, 이번 분기로 주주들이 105분기 연속 배당금 인상 혜택을 받고 있다고 말했습니다. 증가된 배당금은 2023년 1월 2일 현재 기록된 주주들에게 1월 12일에 지급될 예정입니다. 최신 배당률은 이전 배당률 3.072달러에 비해 주당 연간 3.078달러입니다. 12월 12일 회사 주가 54.48달러를 기준으로 이번 인상으로 배당수익률은 5.65%가 되었습니다. 더욱이 Real..

주요 시사점 상업용 부동산 부동산 투자 신탁(REIT)인 Realty Income Corp.은 전체 주식 거래로 또 다른 REIT인 Spirit Realty Capital을 93억 달러에 인수할 것이라고 밝혔습니다. 이 계약은 Spirit 주주들에게 그들이 소유한 각 Spirit 주식에 대해 새로 발행된 Realty Income 주식의 0.762주를 제공합니다. 구매 가격은 금요일 스피릿 종가에 15.4% 프리미엄이 붙은 가격입니다. 상업용 부동산 투자 신탁(REIT)인 Realty Income Corp.( O ) 이 약 93억 달러 규모의 전체 주식 거래를 통해 단일 테넌트 전문 REIT인 Spirit Realty Capital( SRC )을 인수할 것이라고 밝혔습니다. 계약 조건에 따라 Spirit ..

배당 귀족주 리얼티인컴이 월배당을 122번째 인상한다. 인상 후 주당 0.2555달러에서 0.2560달러! 처음 투자할 당시 0.24였는데 점점 늘어나는 배당 소득. 느리게 가는 거북이가 결국 이겼던것처럼 리얼티인컴은 거북이 투자가 될 것이다. 가격조정을 많이 받아 저렴해진 리얼티인컴은 지금 수량을 늘리기 아주 좋은 시기라고 본다.

리얼티인컴은 베리츠와 합병 이후 대체로 꾸준히 어닝 서프라이즈를 내주고 있다. 금일 발표된 실적을 살펴보면, 매출액이 작년 대비 20% 넘게 성장하고 증권사 추정치보다도 더욱 높은 서프라이즈이다. 리츠는 PER, PBR같은 일반적인 지표 보다도 FFO, 그리고 AFFO가 더욱 중요한데 주요 지표인 FFO 또한 꾸준히 성장하고 있음을 알 수 있다. 참고로 FFO는 당기순이익+감가상각비-자산매각차이를 말하고, AFFO는 FFO+임대료인상분-자본지출, 유지보수를 계산한 값이다. 부동산에서는 감가상각이 상당히 중요한 개념이기에 리츠 투자를 할 때 꼭 알아야 하는 개념이다. 리얼티인컴의 가장 큰 강점이 바로 장기 계약이고, 또한 재계약율이 높다는 것이다. 영업현금흐름 또한 손색없이 대단히 훌륭하다. 장기적으로 모..

주주의 부를 늘리는 Realty Income Corporation 는 최근 주당 25.50센트에서 주당 25.55센트로 보통 월 현금 배당금을 인상했다고 발표했습니다. 이는 1994년 NYSE에 상장된 이후 121번째 보통주 월별 배당금 인상을 기록했습니다. 증가된 배당금은 2023년 7월 3일 현재 주주들에게 7월 14일에 지급될 예정입니다. 최신 배당률은 이전 비율인 $3.06에 비해 주당 연간 금액은 $3.066입니다. 이 배당금 인상 이후 O의 연간 배당수익률은 2023년 6월 13일 회사 주가 $61.19를 기준으로 5.01%에 이릅니다. 또한 회사는 지난 5년 동안 배당금을 23배 늘렸고 5년 연간 배당금을 보유하고 있습니다. 배당성장률은 2.98%입니다. Realty Income의 사장 겸 ..

// Asda의 억만장자 소유주인 Issa 형제는 미국 부동산 포트폴리오의 일부에 대한 15억 달러 규모의 판매 및 임대 계약에 동의합니다. // EG Group은 미국 동부 해안에 있는 415개의 매장 자산을 Realty Income Corporation에 매각했습니다. Asda의 억만장자 소유주 인 Issa 형제는 소매 및 석유 제국의 미국 부동산 포트폴리오의 일부를 15억 달러 상당의 세일 앤 리스백 거래로 매각했습니다. EG 그룹은 미국 동부 해안에 있는 415개의 점포 자산을 Realty Income Corporation 에 매각했습니다 . 이 그룹은 초기 연간 임대료 1억 300만 달러를 지불하면서 사이트를 계속 운영하고 거래할 것입니다.

항상 실망시키지 않는 리얼티인컴. 2022년 4분기 실적도 대단히 잘 나왔다. 이번에 배당도 꽤 큰 폭으로 인상을 했으니 장기적으로 보유할 최고의 리츠라고 볼 수 있겠음. 시드가 커지는대로 쭉 모아가야지.

역시 시장의 걱정과는 별개로 또 다시 배당 인상을 하는 그는....갓 배당인상을 선언한지 2달밖에 안됐는데 투자자로써 아주 기쁜 소식!!! :-)

샌디에고 , 2023년 1월 19일 /PRNewswire/ -- Realty Income Corporation(Realty Income, NYSE:O ) The Monthly Dividend Company ® 는 오늘 회사가 2023년 2월 21일 에 시장이 마감된 후 2022년 12월 31일로 끝나는 분기 및 연도의 영업 결과를 발표할 것이라고 발표했습니다 . 회사는 운영 결과를 논의하기 위해 2023년 2월 22일 오전 11 시 30분(PT ) 에 컨퍼런스 콜을 개최할 예정 입니다. 전화 회의에 액세스하려면 (877) 354-7102( 미국 ) 또는 (412) 317-2517(국제)로 전화하십시오. 메시지가 표시되면 Realty Income 컨퍼런스 콜을 요청하십시오. 회의 통화의 전화 재생은 (87..

리테일 부동산 시장이 반등하는 가운데 Realty Income은 최근 10억 달러 규모의 다중 통화 무담보 기간 대출을 마감했다고 발표했습니다. 이러한 움직임은 회사의 유동성 상태와 재무 유연성을 향상시킵니다. 대출은 2024년 1월에 초기 만기가 있으며 회사의 재량에 따라 두 번의 12개월 연장을 행사하여 연장할 수 있습니다. 현재 Realty Income은 Moody's와 Standard & Poor's로부터 각각 A3/A- 신용 등급을 받았습니다. 대출 조건에 따라 이러한 등급은 적용 가능한 기준 금리보다 80bp의 대출 금리를 허용합니다. 여기에는 미국 달러 표시 대출에 대한 조정 SOFR, 스털링 표시 대출에 대한 조정 SONIA 및 유로 표시 대출에 대한 EURIBOR가 포함됩니다. Per C..