리얼티인컴, 121번째 배당 인상으로 투자자들 환호.

 

주주의 부를 늘리는 Realty Income Corporation 는 최근 주당 25.50센트에서 주당 25.55센트로 보통 월 현금 배당금을 인상했다고 발표했습니다. 이는 1994년 NYSE에 상장된 이후 121번째 보통주 월별 배당금 인상을 기록했습니다.

증가된 배당금은 2023년 7월 3일 현재 주주들에게 7월 14일에 지급될 예정입니다. 최신 배당률은 이전 비율인 $3.06에 비해 주당 연간 금액은 $3.066입니다.

 

이 배당금 인상 이후 O의 연간 배당수익률은 2023년 6월 13일 회사 주가 $61.19를 기준으로 5.01%에 이릅니다. 또한 회사는 지난 5년 동안 배당금을 23배 늘렸고 5년 연간 배당금을 보유하고 있습니다. 배당성장률은 2.98%입니다. 

 

Realty Income의 사장 겸 CEO인 Per Sumit Roy는 “54년 운영 역사 동안 Realty Income은 지속적으로 주주들에게 시간이 지남에 따라 증가하는 월 배당금을 지급했습니다. 이번 배당 선언은 창립 이후 Realty Income이 선언한 636번째 연속 월별 배당금을 나타냅니다.”

 

견고한 배당금 지급은 부동산 투자 신탁(REIT) 투자자에게 가장 큰 매력이며 Realty Income은 이에 전념하고 있습니다. 이 소매 REIT는 "The Monthly Dividend Company"라는 문구의 상표를 사용합니다. 또한 지난 25년 동안 매년 배당금을 증가시킨 S&P 500 기업의 성과를 측정하도록 설계된 엘리트 S&P 500 Dividend Aristocrats® 지수의 64개 기업 중 하나입니다.

 

Realty Income은 연간 소매 계약상 임대 수익의 대부분을 사업에 대한 서비스, 비재량 및/또는 저가 요소를 가진 세입자로부터 얻습니다. 또한 임차인, 산업, 지리 및 부동산 유형과 관련하여 다양한 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 이러한 요소는 회사의 안정적인 수익 창출을 보장합니다.

 

또한 회사는 건전한 대차대조표 위치를 유지하고 있으며 2023년 1분기에 31억 달러의 유동성과 연간 예상 조정 EBITDA에 대한 순부채가 5.4배로 종료되었습니다. 또한 Standard & Poor's와 Moody's로부터 각각 A-(안정적) 및 A3(안정적) 신용 등급을 받아 매력적인 비용으로 부채를 조달할 수 있습니다.

 

잘 짜여진 부채 만기 일정과 충분한 재정적 유연성을 통해 회사는 성장 범위에 대한 모든 도전과 은행을 극복할 수 있는 태세를 유지하고 있습니다.

따라서 건전한 영업 펀더멘털, 업계 대비 낮은 부채비율, 견실한 재무상태 등을 감안할 때 이번 배당률은 지속 가능할 것으로 기대됩니다.

 

자료 출처: Zack.

 

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역시 리얼티 인컴은 탄탄하다. 엄청난 현금을 보유하고 있으며 2024년까지 만기되는 대출이 많이 없어

리파이낸싱의 우려도 적다.

금리 전망은 내년 상~중반기 정도부터 인하될 수 있지 않을까 싶은데, 그때까지 우수한 신용도를 기반으로 받은 저금리

대출로 포트폴리오를 다각화 해놓은 리얼티 인컴이다.