건쌤의 주식 스쿨

이번에 소개드릴 리츠 종목은 '알렉산드리아 리얼 에스테이트(ARE)'입니다. 이름이 정말 길고 생소하죠? 오늘은 조금 자세히 공부해 보겠습니다. 먼저, 기업소개입니다. ARE는 1994년에 설립된 미국 시가총액 2위 오피스 리츠로, 미국 동북부 및 서부 바이오 클러스터를 중심으로 총 270개의 바이오 오피스를 보유 및 임대 중입니다. 임차인 구성은 바이오테크 관련 업체가 약 30%를 차지하고 있으며, 브리스톨 마이어스 스큅, 머크, 암젠과 같은 글로벌 제약사가 20~25%를 차지하고 있습니다. 이외에도 생명과학 업체와 정부, 비영리단체가 각각 20%, 10%씩 차지하고 있습니다. 바이오산업과 관련된 임차인을 모두 합치면 전체 임대 매출의 80%를 차지합니다. 지역별로는 보스턴, 샌프란시스코, 뉴욕과 같은..

워렌 버핏이 비중 2위로 담은 종목이 뱅크 오브 아메리카 (BAC)라고?! 이건 못 참지 ~ 바로 분석 들어갑니다. 워렌 버핏은 평소에도 금융주에 대한 긍정적인 발언을 이어갔습니다. 그래서인지 2위와 3위 모두 금융주를 보유하고 있네요. 최근 금융주 비중을 줄이고, 제약 회사 4곳에 투자비중을 늘린 것으로 알려졌습니다. 버핏에게 BAC는 코카콜라만큼이나 효자종목인데요. 무려 10년이 넘게 BAC를 소유하고 있다고 합니다. 그렇다면 그동안 받은 배당금만 해도 어마어마하겠죠?! 한화로 약 47조 정도 보유하고 있다고 합니다. BAC는 미국을 대표하는 은행 중 하나인데요. 시가총액 426조! 보이시나요? 어마어마한 규모를 자랑합니다. 미국 전체 기업들 중에서도 상당히 상위권에 위치하고 있습니다. BAC의 엄청..

안녕하세요. 건쌤입니다. 오늘은 은행 ETF XLF에 대해서 알아보겠습니다. 최근 연준이 금리인상을 발표하면서 주식시장의 투자심리가 많이 위축된 모습인데요. 현재 투자를 하고 계신 여러 분들도 우려감이 많이 생기실 듯합니다. 금리인상이 왜 주식시장에 악재일까요? ▶ 단순하게 주식시장과 금리의 상관관계를 말하자면, 금리가 낮다면 기업들은 로우 리스크로 빚을 내서 그 자금을 통해 더 폭발적인 성장을 할 수 있습니다. (레버리지 효과) ​ ▶ 그러나 금리가 올라가게 되면 레버리지 상한선도 낮아질뿐더러 그 레버리지에 대한 리스크도 올라가기에 '통상적으로' 기업들의 성장이 둔화됩니다. 또한 주식시장의 리스크를 감수하기보단 예적금 상품으로 돈이 몰리는 효과도 발생합니다.​ ​ 따라서, 금리인상을 한다는 소식은 주식..

안녕하세요. 오늘 포스팅은 미국을 대표하는 ETF라고 할 수 있는 SPDR S&P 500 Trust ETF(이하 SPY)에 대해서 간단히 알아볼게요. 먼저, ETF란 무엇일까요? ETF (Exchange Traded Fund)의 약자입니다. 정의는 특정 주가 지수에 따라 수익률이 결정되는 인덱스 펀드를 주식처럼 사고팔 수 있게 증권 시장에 상장한 펀드입니다. 간단히 말해서 단일 종목에 집중 투자하는 것이 아니라 매수하는 순간 ETF에 포함되어 있는 많은 종목에 골고루 분산투자되는 것인데요. 단일 종목에 투자하고 싶지만 공부하기 어려우시거나 변동성이 너무 커서 두렵다! 하시는 분들에게는 ETF만 한 상품이 없는 것 같습니다. 요즘 ETF 시장 핫 한 거 여러분들도 아시죠? 자! 그럼 이제 SPY에 대해서 ..

안녕하세요. 건쌤입니다. 오늘은 대표적인 배당귀족주 라고 알려진 리얼티 인컴에 대해서 소개해 볼 건데요. 한국인들이 사랑하는 주식으로도 잘 알려져 있습니다. 해외주식을 갓 시작한 저도 포트폴리오 비중의 50퍼센트 가까이 담았을 만큼 리얼티의 매력에 푹 >_< 빠진 주식인데요. 최근 매수한 시점에서 오미크론 확산 우려와 FOMC 회의 불확실성으로 주가가 조금 하락했어요! 그렇지만 모아가는 배당주~ 어차피 매도하지 않을 거라면 주가가 떨어지는 것이 더 이득이 아닐까요?! 저는 그런 마음에 '적극' 매수했습니다 :-) 글을 쓰는 오늘 12월 17일! 배당금 알림 톡이 도착했어요. 주식은 항상 인내심 싸움이라 오래 보유하고 있기가 정말 힘든데요 ~ 아마 많이들 공감하실 거예요. 그렇지만 월배당을 주는 리얼리 인..