펌) 2023년 신규상장 1호 한화 리츠 분석.

한화 리츠는 우량자산인 여의도 빌딩 1채  + 기타 지역(경기도 5곳의 빌딩)으로 이루어져 있고, 여의도 빌딩을 제외한 건물은 공실률이 꽤 높은 편이다,

 

많은 투자자분들이 바라는 63 빌딩은 차후 자금조달을 통해 24~26년 사이? 에 편입 예정이라고 한다.

 

한화 리츠의 대출 금리

 

타 리츠들에 비해 현재 높은 금리에다가 변동 금리의 조건이라 상당히 높은 편이다.

장기적으로 금리가 내려가는 시기에는 배당률이 높아질 수 있을 것이다.

 

대신 예상보다 고금리 기조가 지속된다면... (상상은 여러분들께 맡긴다)

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한화에서 제시하는 배당률

 

일단은 배당 성장은 상당히 높게 될 것으로 제시하고 있지만... 한국 주식을 너무 신뢰하면 안 됨. ^^

 

 

 

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자세한 내용은 개미아빠님의 블로그를 참고해보시면 됨. 좋은 자료 감사드립니다.

 

https://blog.naver.com/cpakckim/223032027916

한화리츠 # 23년 신규상장 1호 리츠